Zahradní, Karlovy Vary

Exkluzivně vám nabízíme úchvatný byt 4+kk o výměře 118 m2 po kompletní rekonstrukci v samém srdci Karlových Varů, ulici Zahradní, v domě z 19.století, přímo naproti hotelu Thermal.

Byt prošel v 2022 rozsáhlou rekonstrukcí za použití nejkvalitnějších materiálů. Je kompletně vybavený a je vhodný na osobní využití i pronájem, s ohledem na jeho atraktivní umístění na začátku lázeňské kolonády.

Dispozičně nabízí prostornou chodbu s velkým množstvím úložných prostor v na míru zhotovených skříních a vstupem do všech místností. Místnosti tedy nejsou průchozí a obě ložnice i pracovna mají výhled do zeleně za domem. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má výhled na řeku Teplá a hotel Thermal. Hlavní koupelna je přístupná z chodby, druhá koupelna se nachází u  jedné z ložnic (en-suite).

Obývací pokoj s kuchyňským koutem je zařízen kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, vybavena vestavnými spotřebiči zn. Gorenje – el. indukční deska, el. trouba,  mikrovlnná trouba, myčka 60cm, odsavač par. Granitový dřez Lavello, baterie zn. Grohe. Samostatná lednice s mrazákem zn. Gorenje v retro stylu a zlatém provedení. 

Hlavní ložnice má přímý vstup do koupelny s toaletou, sprchovým koutem, vestavnou komodou. umyvadlem na desce a technickou částí s pračkou a kotlem. Další koupelna ve stejném designu je přístupná z chodby. Nachází se v ní velký sprchový kout, toaleta a umyvadlo na desce s úložným prostorem a otopný žebřík. Obě koupelny jsou vybaveny bateriemi zn. Grohe a vytápěny otopným žebříkem zn. Sapho. 

V rámci celkové, totální rekonstrukce byla kompletně vyměněna skladba podlah, na kterých jsou nové dřevěné dubové parkety. Zhotoveny byly nové rozvody a instalace vody, plynu, topení a elektřiny. Ve všech místnostech jsou sádrokartonové podhledy, zdi srovnány a nově vyštukovány. Nová dřevěná okna s izolačními trojskly. Nové vstupní dveře a interiérové dveře dřevěné, vyráběné truhlářem na míru, včetně obložek. Byla vybudována další koupelna, vedle původní, obě jsou nově zařízeny. 

Vytápění bytu a ohřev vody plyn. kotlem značky Ariston s dálkově ovládaným termostatem. V každé místnosti jsou luxusní tapety, ozdobné lišty pod stropem, dekorační lišty na stěnách a dřevěné vysoké podlahové lišty. Osvětlení je křišťálovými lustry.

Byt se prodává plně vybaven designovým nábytkem viz fotodokumentace.  

K bytu náleží dvě sklepní koje o velikosti 1,3 a 3,3 m2 v suterénu domu a skladový prostor na půdě o velikosti 9 m2. Byt je v 3NP udržovaného domu bez výtahu. SVJ funkční. Lokalita bytu je centrální s pěší dostupností kolonády, pramenů, hotelu Thermal, ale i obchodů, restaurací, kina, nádraží aj. Letiště je vzdáleno 15min autem.