Hodonínská 1243, Praha 4 - Michle

Praktický byt 3+kk 86 m² včetně sklepa 2.5m2 se společnou zahradou – 10 min od metra Kačerov 

Hledáte prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou dostupnost do centra s klidem a zelení?

Tento kompletně zrekonstruovaný byt o ploše 86 m² včetně sklepa (2.5m2) v ulici Hodonínská (Praha 4 – Michle) nabízí ideální dispozici pro rodinu i skvělou investiční příležitost.

Byt před 7 lety prošel praktickou rekonstrukcí. Srdcem bytu je moderně řešený, otevřený obytný prostor, kde na sebe plynule navazuje obývací pokoj a plně vybavená kuchyně, které dominuje velkorysá kuchyňská linka. 

Hlavní přednosti bytu:

• praktická dispozice (3+kk): Kuchyň je prostornější, než typické KK, zároveň je ale funkčně propojena s obývacím pokojem, čímž vzniká příjemný, otevřený obytný prostor. Obě ložnice jsou oddělené. Výhledy jsou orientovány jak do klidné jednosměrné ulice, tak do sdílené zahrady. 
• Komfortní koupelna: V prostorné, zrekonstruované koupelně najdete vanu pro relaxaci i sprchový kout pro rychlé osvěžení, umyvadlo, místo na pračku a sušičku

• Společná zahrada u domu : Tento byt ve vyvýšeném přízemí nabízí snadný přístup na společnou zahradu- skvělé na ranní kávu, bezpečné hraní dětí, odpočinek či menší zahradničení. Zahrada je oplocená, s uzamykatelnou brankou. 

Podrobná dispozice bytu:

• Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní (myčka, plynová varná deska, el. trouba, digestoř).
• Oddělená hlavní ložnice, oddělený dětský pokoj. 
• Koupelna s vanou, sprchovým koutem a přípravou na pračku + samostatná toaleta.
• Praktická komora s vestavěnými policemi přímo v bytě. 
• Prostorná chodba s místem pro věšákovou stěnu a botník.

•       K bytu náleží čistý, suchý sklep (2,5 m²) a možnost využívat společnou kočárkárnu/kolárnu.

Technické parametry:

Okna jsou plastová (dvoukomorová), s žaluziemi. Na podlahách je položena vkusná dlažba a plovoucí podlaha. Cihlový dům je po částečné rekonstrukci včetně zateplení a disponuje vlastní plynovou kotelnou, což zajišťuje příznivé měsíční náklady. Parkování je možné na modrých zónách přímo před domem, případně lze využít nedaleké soukromé placené parkoviště. V domě je funkční SVJ v dobré finanční situaci (bez dluhu). 

Skvělá lokalita s plnou občanskou vybaveností:
Dostupnost do centra Prahy je otázkou 20 minut. Na metro Kačerov dojdete pohodlnou chůzí za 10 minut, nebo využijete autobus (zastávka Vyskočilova je 4 minuty pěšky, bus na metro jede pouze 3 minuty). Přímo za domem navíc staví bezplatný kyvadlový autobus z Brumlovky na metro Budějovická.

V bezprostředním okolí najdete kompletní zázemí pro spokojený život: prestižní byznys a volnočasové centrum Brumlovka (parky, několik dětských hřišť, vodní prvky, kavárny, restaurace, obchody, lékárny, fitness & wellness centra), psí louka, spádová ZŠ Na Líše a několik mateřských škol (např. MŠ Na Lánech) a dětských skupin. Nedaleká Budějovická poskytuje plnou občanskou vybavenost – poliklinika, obchodní dům, úřady. Kunratický les, který je vzdálený do 10 minut autem, zase nabízí klidnou přírodu. 

Doporučuji prohlídku – přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto bytu.