Ostružinová 1388, Horní Jirčany, Praha - západ

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji světlý a energeticky úsporný rodinný dům 4+1 119m2 plus terasa 26m2 a zahrada 583m2 v atraktivní části Praha – Západ, Horní Jirčany, ul. Ostružinová.

Pozemek má celkem 719m2 a zastavěná plocha je 136m2. 

Tento prakticky uzpůsobený jednopodlažní dům nabízí:

• obývací pokoj 27m2 se vstupem na zastřešenou terasu 26m2 (jihovýchodní strana) a zahradu
• kuchyň 16m2 – nově rekonstruovaná 2 roky- se spotřebiči – el. trouba, indukční varná deska, myčka, úložné prostory
• 3x ložnice – neprůchozí – hlavní ložnice 20m2, dětské pokoje 12m2 a 15m2
• 2x koupelna , 2x toaleta – 1x hlavní koupelna s vanou, 2x umyvadlem a toaletou a 1x koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou 
• technická místnost – pračka, plynový kotel – servisovaný

Dále je zde úložný prostor pod střechou (sedlovou) s přístupem po skládaných půdních schodech (složených ve stropě chodby). 

Terasa 26m2 je přístupná jak ze zahrady tak z domu a je zastřešená.  Zahrada je kolem celého domu a je nízko údržbová se vzrostlými keři. Je zde místo na kompost. 

Parkování až pro 3 auta je na pozemku s el. přípojkou na auto. Dále je zde přístřešek na nářadí. 

Na podlahách je marmoleum (tlumí zvuk) a dlažba (koupelna, chodba u vstupu a technická místnost), okna jsou dvoukomorová plastová bílá. V domě je rekuperace. Topení je podlahové. Na zahradě je studna. Střecha je KM Beta. Jedná se o dřevostavbu. Dům je napojen na inženýrské sítě. 

Jedná se o skvělou lokalitu pro klidné i rodinné žití. Nachází se zde jak dětské hřiště (50m od domu), les, cyklostezky, také nedaleký Průhonický park.  Zároveň však i obchody – potraviny Žabka, cukrárna, restaurace – vše v pěší dostupnosti , Lidl či Albert Jesenice 2km a dále také Chodov Westfield je 20min autem. V Dolních Jirčanech je také fotbalové hřiště a tenisové kurty. V Jesenici najdete fitness. Státní MŠ a ZŠ v Jesenici s přímým autobusem pro děti, či soukromé v jesle 300m od domu,  Skvělé napojení na městský okruh, autobusy směr Praha – metro Budějovická 300m od domu. 

Energetický štítek je ve zpracování, v rámci PENB z 2013 bylo hodnocení B, které přikládáme.

Prohlídky od 11.5.2026.

We exclusively offer for sale a bright and energy-efficient 3 bedroom family house 4+1 119m2 plus a 26m2 terrace and a 583m2 garden in an attractive part of Prague – West, Horní Jirčany, ul. Ostružinová. 

The land has a total of 719m2 and the built-up area is 136m2. 

This practically adapted single-storey house offers: 

– living room 27m2 with access to a covered terrace of 26m2 (southeast side) and a garden 

– kitchen 16m2 – newly renowith appliances – el. oven, induction hob, dishwasher, storage space

 – 3 bedrooms – separate – master bedroom 20m2, children’s rooms 12m2 and 15m2 

– 2 bathrooms, 2 toilets – 1 main bathroom with bath, 2 sinks and toilet and 1 bathroom with shower, sink and toilet 

– utility room – washing machine, gas boiler – serviced 

There is also a storage space under the roof (saddle) with access via folding attic stairs (folded in the ceiling of the hallway). 

The 26m2 terrace is accessible from both the garden and the house and is roofed. The garden surrounds the entire house and is low maintenance with mature shrubs. There is a place for organic compost.

Parking for up to 3 cars is on the property with an electric car connection. There is also a tool shed. 

The floors are marmoleum (vinyl floor sound-absorbing) and tiles (bathroom, hallway at the entrance and utility room), the windows are two-chamber plastic white. The house has recuperation. The heating is underfloor. There is a well in the garden. The roof is KM Beta. It is a wooden building. The house is connected to the utilities and is from 2015. 

This is a great location for a quiet and family life. There is a playground (50m from the house), a forest, cycle paths, as well as the nearby Průhonice Park. At the same time, there are shops – Žabka grocery store, a pastry shop, restaurants – all within walking distance, Lidl or Albert Jesenice 2km and Chodov Westfield is 20min by car. There is also a football field and tennis courts in Dolní Jirčany. In Jesenice you will find a fitness center. State kindergarten and elementary school in Jesenice or private in a nursery 300m from the house, Great connection to the city ring road, buses towards Prague – metro Budějovická 300m from the house.

Energy sticker is being prepared. The energy sticker from 2013 was of B rate which we declare.

Viewings from 11.5.2026.